Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Arancou (64270)
Faut-il investir à Arancou ? Prix médian 2 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arancou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 368 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Arancou en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arancou :
Le rendement locatif brut indicatif à Arancou avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arancou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arancou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arancou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Arancou
90 m²
5,5/10213 900 €
110 m²
5,4/10280 000 €
87 m²
5,4/10243 600 €
90 m²
5,4/10265 000 €
90 m²
5,2/10223 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | FRANCINE | — | 53 000 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | FRANCINE | — | 45 000 € | 68 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | FRANCINE | — | 53 000 € | 64 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FRANCINE | — | 43 500 € | 71 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FRANCINE | — | 49 000 € | 69 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CHABAY PRONOR | — | — | — |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BERGEMAYOU | — | 115 000 € | 12 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 31 RTE DE LABASTIDE-VILLEFRANCHE | — | — | — |
| 3 mai 2024 | Maison | 190 RTE DE LABASTIDE-VILLEFRANCHE | 165 m² | 78 000 € | 473 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | BERGERATA | — | 43 000 € | 15 €/m² |