Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Amberre (86110)
Faut-il investir à Amberre ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amberre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
887 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Amberre en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amberre :
Le rendement locatif brut indicatif à Amberre avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amberre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amberre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE ROGUELET | 151 m² | 135 000 € | 895 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MALBATE | — | 89 566 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 166 908 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA CHAISE | — | 106 158 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAUSSEUR | 239 m² | 581 580 € | 2 434 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA RENARDE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GROTTE | 100 m² | 127 000 € | 1 270 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE RIGNY | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5 CHE MARCHAND | 165 m² | 199 000 € | 1 207 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PRE PESSON | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amberre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Amberre
1094 m²
5,0/1017 000 €
845 m²
5,0/1016 000 €
980 m²
5,0/1016 500 €
212 m²
4,8/10248 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amberre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.