Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Vouzailles (86170)
Faut-il investir à Vouzailles ? Prix médian 1 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouzailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 391 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vouzailles en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouzailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouzailles avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouzailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouzailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouzailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vouzailles
205 m²
6,2/10220 000 €
203 m²
5,8/10255 000 €
203 m²
5,8/10264 000 €
219 m²
5,6/10365 000 €
1500 m²
5,0/1024 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 LE PARADIS | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA CROIX MALADRIE | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE POITIERS | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 RTE DE NEUVILLE | 78 m² | 147 000 € | 1 885 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SUR LA RIVIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BERTRIE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 PL DE LA CROIX BLANCHE | 180 m² | 94 000 € | 523 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vouzailles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.