Investir · 64390
Rendement, marché et risques à Abitain (64390)
Faut-il investir à Abitain ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abitain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Abitain en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abitain :
Le rendement locatif brut indicatif à Abitain avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abitain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abitain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abitain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Abitain
1500 m²
5,0/1029 000 €
1794 m²
5,0/1030 000 €
1105 m²
5,0/1030 000 €
1415 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | — | — |
| 14 août 2025 | Maison | 80 CHE DE REYEN | 93 m² | 137 000 € | 1 474 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 110 CHE LATERAL | 102 m² | 192 000 € | 1 883 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | BENES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | CONSTANTIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 9 RUE DE L ARPIOU | 167 m² | 287 000 € | 1 719 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 25 RUE DU VILLAGE | 159 m² | 378 000 € | 2 378 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | AUNES | — | 1 598 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | REYENTS | — | 4 249 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | DUPONT | — | 11 375 € | 1 €/m² |