Rendement locatif · 80150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yvrencheux (80150)
À Yvrencheux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 295 € | 664 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yvrencheux : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvrencheux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
4,1/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 janv. 2025 | Maison | 20 RUE DE GAPENNES | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 27 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 32 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 7 RLE CLAIRETTE | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 1B RUE DE GAPENNES | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 15 RUE DE GAPENNES | 90 m² | 183 800 € | 2 043 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 15 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 13 RUE DES MOINES | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |