Rendement locatif · 80370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hiermont (80370)
À Hiermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 664 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hiermont : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hiermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,2/10249 000 €
300 m²
5,0/1032 500 €
300 m²
5,0/1032 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 11 000 € | 19 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 22 RUE BRITELLE | 121 m² | 97 000 € | 802 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 14 LONGUE RUE | 79 m² | 127 500 € | 1 614 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5 RUE CAMUS | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 2 800 € | 16 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA TRINCQUIE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | FOND PHILIPPE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | CHEMIN DE VITZ | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 2 700 € | 2 €/m² |