Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warlaing (59870)
À Warlaing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 620 € | 912 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warlaing : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE GRANDE | 241 m² | 303 000 € | 1 258 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 339 RUE FIRMAINE | 138 m² | 222 000 € | 1 609 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 6 313 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1380 RUE GRANDE | 123 m² | 240 150 € | 1 953 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 33 000 € | 337 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1226 RUE GRANDE | 82 m² | 103 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BAS MARAIS | — | 175 000 € | 21 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 48 000 € | 12 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 120 000 € | 94 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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