Rendement locatif · 59178
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bousignies (59178)
À Bousignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bousignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 1 016 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bousignies : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 99 RUE DU PONT DANAT | 76 m² | 277 000 € | 3 645 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 667 RUE DU BOIS | 147 m² | 325 000 € | 2 211 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 777 RUE DU MARAIS | 121 m² | 218 500 € | 1 806 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 322 RUE DU BOIS | 47 m² | 170 000 € | 3 618 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | NOUVEAU BOIS DERODE | — | 25 837 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES NOUVEAUX PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 10 624 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 90 000 € | 12 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 244 RUE DU BOIS | 131 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 38 RUE DU PONT DANAT | 152 m² | 193 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bousignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
254 m²
5,9/10495 000 €
72 m²
5,2/10176 000 €
120 m²
5,0/10515 000 €
100 m²
5,0/1056 500 €
42 m²
3,9/10146 000 €