Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Warlaing (59870)
Faut-il investir à Warlaing ? Prix médian 1 996 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warlaing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 996 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Warlaing en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warlaing :
Le rendement locatif brut indicatif à Warlaing avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warlaing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warlaing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 996 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE GRANDE | 241 m² | 303 000 € | 1 258 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 339 RUE FIRMAINE | 138 m² | 222 000 € | 1 609 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 6 313 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1380 RUE GRANDE | 123 m² | 240 150 € | 1 953 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 33 000 € | 337 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1226 RUE GRANDE | 82 m² | 103 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BAS MARAIS | — | 175 000 € | 21 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MARAIS DU HAUTOY | — | 48 000 € | 12 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 120 000 € | 94 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlaing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Warlaing
3800 m²
6,1/10159 900 €
8599 m²
5,0/10221 000 €
34 m²
5,0/10221 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Warlaing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.