Rendement locatif · 59171
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Erre (59171)
À Erre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 774 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Erre : taxe foncière à 55,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 324 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 119 000 € | 1 323 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 218 RUE JEAN JAURES | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 467 RUE EMILE ZOLA | 96 m² | 170 500 € | 1 777 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE ALFRED DORVILLERS | 81 m² | 174 670 € | 2 157 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 161 RUE EDOUARD VAILLANT | 76 m² | 260 000 € | 3 422 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 198 RUE JULES GUESDE | 132 m² | 45 000 € | 341 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 49 RUE LOUIS PASTEUR | 115 m² | 108 000 € | 940 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 560 RUE EDOUARD VAILLANT | 76 m² | 195 670 € | 2 575 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 138 RUE HUBERT PARENT | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | — | 20 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,9/101 550 000 €
240 m²
8,8/101 090 000 €
86 m²
8,8/10425 000 €
148 m²
8,8/10719 000 €
122 m²
8,8/10625 000 €