Rendement locatif · 59157
Rendement locatif à Fontaine-au-Pire
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontaine-au-Pire (59157)
À Fontaine-au-Pire, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 175 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontaine-au-Pire
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 850 € | 270 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 133 350 € | 445 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 196 850 € | 586 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 269 875 € | 739 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 781 €/mois | 9,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-au-Pire : taxe foncière à 47,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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