Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Niergnies (59400)
À Niergnies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 765 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Niergnies : taxe foncière à 29,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Niergnies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,0/10230 333 €
1149 m²
5,0/1084 400 €
88 m²
5,0/10227 121 €
100 m²
5,0/10270 818 €
1149 m²
5,0/1088 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP CAYAUT | — | 11 843 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMINET | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RES LOUIS BLERIOT | 172 m² | 370 000 € | 2 152 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 64 GRANDE RUE | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2D GRANDE RUE | 128 m² | 223 300 € | 1 745 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 30 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 203 000 € | 2 030 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 42 GR GRANDE RUE | 94 m² | 106 500 € | 1 133 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE BOSQUET | — | 57 670 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 281 € | 3 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 533 € | 3 €/m² |