Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrées-Mons (80200)
À Estrées-Mons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 674 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrées-Mons : taxe foncière à 38,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE D EN BAS | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 28T VC BRUNEHAUT | — | 635 000 € | — |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU BOIS DE LA CHAUSSEE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 4 RTE NATIONALE | 95 m² | 40 320 € | 425 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 28 RTE NATIONALE | 9 m² | 55 000 € | 6 112 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 29 RUE COQUERET | 91 m² | 175 000 € | 1 924 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | 3 RUE FLAMENT | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS D EN HAUT | — | 13 212 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 33 RUE COQUERET | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-Mons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,0/1020 000 €
104 m²
4,5/10278 250 €
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4,5/10278 250 €