Rendement locatif · 02860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vorges (02860)
À Vorges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 745 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vorges : taxe foncière à 53,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN COLINET | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 102 LA BORIOTTE | 50 m² | 32 000 € | 640 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CHRISTOPHERIE | 119 m² | 186 450 € | 1 567 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 AV DE VINCENNES | 205 m² | 344 600 € | 1 681 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MONT | 143 m² | 209 900 € | 1 468 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHAMP DE LA CR | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE LA PAIX | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES BORDEAUX | 59 m² | 154 600 € | 2 621 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA BUSE | — | 57 000 € | 7 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES GLISSOIRES | — | 600 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
987 m²
5,7/1046 100 €
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802 m²
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5,0/1062 550 €
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