Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maringes (42140)
À Maringes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maringes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 180 € | 729 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maringes : taxe foncière à 37,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maringes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maringes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maringes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,9/10319 000 €
130 m²
5,9/10210 000 €
981 m²
5,0/10190 000 €
102 m²
4,3/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU PINAY | — | 1 075 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 98 RTE DE VIRIGNEUX | 50 m² | 37 500 € | 750 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 88 000 € | 111 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 102 RTE DE VIRIGNEUX | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 345 RTE DE VIRIGNEUX | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 713 RTE DE MONTPOLLON | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | — | — |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 72 CHE DU PINAY | 102 m² | 105 000 € | 1 030 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | GUILLOT GROS EST | — | — | — |