Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Villiers-Saint-Orien (28800)
Faut-il investir à Villiers-Saint-Orien ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-Saint-Orien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villiers-Saint-Orien en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-Saint-Orien :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Saint-Orien avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-Saint-Orien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-Saint-Orien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Saint-Orien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villiers-Saint-Orien
2861 m²
5,0/107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS BRULE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE PERRONNIERE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES PIERRIERS | 141 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 2 424 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | JUMAINVILLE-EST | — | 6 776 € | 2 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 8 RUE PERRONNIERE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA RUELLE | 95 m² | 147 500 € | 1 553 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 25 RUE DES PIERRIERS | 170 m² | 262 500 € | 1 545 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES FOURMIS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-Saint-Orien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.