Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy-en-Dunois (28800)
À Neuvy-en-Dunois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 055 € | 802 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy-en-Dunois : taxe foncière à 34,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ORMES | — | 326 348 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | MORSANS | — | 2 500 € | 28 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | NEUVY EN DUNOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 25 MORSANS | 132 m² | 212 650 € | 1 611 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MOTTE TAILLEE | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 17 MORSANS | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 4 MELLEVILLE | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9 MELLEVILLE | 15 m² | 135 000 € | 9 000 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 63A LA CROIX AU PETIT | 75 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Terrain | MORSANS | — | 834 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy-en-Dunois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
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