Investir · 58210
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Sec (58210)
Faut-il investir à Villiers-le-Sec ? Prix médian 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
373 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Sec en 2023
Rendement brut
24,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Sec avoisine 24,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE MONT LIDOUX | 120 m² | 30 200 € | 252 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE MONT LIDOUX | 66 m² | 67 000 € | 1 016 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 39 RTE RN 151 | 112 m² | 33 500 € | 300 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 12 IMP DES ECOLIERS | 110 m² | 41 000 € | 373 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 40 RTE RN 151 | 93 m² | 68 000 € | 732 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 6 RUE DU PUITS GILON | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 24 LE BOURG | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 5 sept. 2020 | Maison | 37 LE BOURG | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 27 juin 2020 | Maison | 34 LE BOURG | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 16 août 2019 | Maison | 27 LE BOURG | 45 m² | 14 500 € | 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-le-Sec
4294 m²
6,4/1050 550 €
88 m²
6,4/10288 900 €
276 m²
6,3/10299 000 €
375 m²
6,2/10519 750 €
82 m²
6,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.