Rendement locatif · 21430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-en-Morvan (21430)
À Villiers-en-Morvan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 627 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-en-Morvan : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | BANDES DE L ABIME | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | COMBE DES VIGNES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES BRULES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | MONT PORRU | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LA FOREE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE HAUT DE GIBOT | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE ROUSSELET | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 50 m² | 83 700 € | 1 674 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LES GRANDES BROSSES | — | 2 025 € | 1 €/m² |