Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villereau (59530)
À Villereau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 874 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villereau : taxe foncière à 37,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villereau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/1075 000 €
12496 m²
6,5/10108 600 €
100 m²
6,4/10249 340 €
172 m²
6,3/10269 000 €
177 m²
6,2/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 71 RUE BERLANDOIS | 162 m² | 297 310 € | 1 836 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 RUE BERLANDOIS | 120 m² | 288 500 € | 2 405 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU FRANC A LOUER | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 110 RUE BERLANDOIS | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DU MOULIN | 94 m² | 247 000 € | 2 628 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CHE DE L EGLISE | — | 74 280 € | 120 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | HUREE DE COUT | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA BRASSERIE | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 94 RUE BERLANDOIS | 157 m² | 264 205 € | 1 683 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 17 CHE DE LA BURIE | 110 m² | 211 400 € | 1 922 €/m² |