Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orsinval (59530)
À Orsinval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 885 € | 874 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orsinval : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orsinval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,4/10412 000 €
129 m²
6,2/10280 000 €
161 m²
5,9/10367 500 €
160 m²
5,9/10395 000 €
193 m²
5,4/10592 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU VIEUX CHEMIN | 132 m² | 242 250 € | 1 836 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA FOLIE | — | 58 565 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIEUX CHEMIN | 142 m² | 212 000 € | 1 493 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PETIT NEUILLY | 109 m² | 247 880 € | 2 275 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 14 RUE BERLANDOIS | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHARETTE | 129 m² | 146 000 € | 1 132 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RUE GOSSELIN | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 RUE BERLANDOIS | 170 m² | 550 680 € | 3 240 €/m² |