Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Villereau (59530)
Faut-il investir à Villereau ? Prix médian 1 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villereau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 922 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Villereau en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villereau :
Le rendement locatif brut indicatif à Villereau avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villereau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villereau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villereau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Villereau
1000 m²
7,0/1075 000 €
12496 m²
6,5/10108 600 €
100 m²
6,4/10249 340 €
172 m²
6,3/10269 000 €
177 m²
6,2/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 71 RUE BERLANDOIS | 162 m² | 297 310 € | 1 836 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 RUE BERLANDOIS | 120 m² | 288 500 € | 2 405 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU FRANC A LOUER | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 110 RUE BERLANDOIS | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DU MOULIN | 94 m² | 247 000 € | 2 628 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CHE DE L EGLISE | — | 74 280 € | 120 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | HUREE DE COUT | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA BRASSERIE | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 94 RUE BERLANDOIS | 157 m² | 264 205 € | 1 683 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 17 CHE DE LA BURIE | 110 m² | 211 400 € | 1 922 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villereau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.