Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frasnoy (59530)
À Frasnoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 130 € | 874 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frasnoy : taxe foncière à 33,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Frasnoy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Frasnoy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frasnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,6/10206 600 €
950 m²
5,0/1048 000 €
118 m²
5,0/10282 350 €
170 m²
4,3/10115 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Local | 5000 LE CHATEAU | 102 m² | 40 000 € | 393 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE QUELIPONT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES CAUDERLIERS | 118 m² | 175 000 € | 1 484 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE GOMMEGNIES | 20 m² | 181 000 € | 9 050 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE QUELIPONT | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DES CAUDERLIERS | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 34 RUE GRANDE RUE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LES WARENNES | — | 8 000 € | 2 €/m² |