Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Charme (45230)
À Le Charme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 080 € | 699 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Charme : taxe foncière à 33,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Charme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,2/10199 500 €
230 m²
5,1/10158 500 €
68 m²
5,1/1047 000 €
1685 m²
5,0/1025 000 €
1732 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CORDES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 LA RUE CREUSE | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 1 FONTENAY | 178 m² | 291 000 € | 1 635 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 49 RTE D AILLANT | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 8 RTE DE LA COUR | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | CHAMP DE LA RENAUDE | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 22 RTE D AILLANT | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LA BRETONNIERE | — | 37 813 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 10 LA RUE CREUSE | 71 m² | 62 500 € | 881 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 47 RTE D AILLANT | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |