Investir · 89350
Rendement, marché et risques à Villeneuve-les-Genêts (89350)
Faut-il investir à Villeneuve-les-Genêts ? Prix médian 1 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Genêts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Villeneuve-les-Genêts en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-les-Genêts :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-les-Genêts avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-les-Genêts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-les-Genêts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 11 378 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BENARDIERE | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA CANATTERIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BENARDIERE | — | 165 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 7 000 € | 113 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 86 LE LIMOSIN | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BOULASSIERE | — | 160 000 € | 3 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DU CHAMP DE L ETANG | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 128 m² | 59 000 € | 461 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 154 LA BENARDIERE | 102 m² | 80 000 € | 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Genêts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-les-Genêts
2653 m²
6,9/1025 000 €
229 m²
6,2/10229 360 €
229 m²
6,2/10229 360 €
230 m²
6,1/10234 000 €
122 m²
5,6/10179 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-les-Genêts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.