Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-d'Aval (39600)
À Villeneuve-d'Aval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-d'Aval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 741 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-d'Aval : taxe foncière à 52,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-d'Aval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-d'Aval.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 70 m² | 131 000 € | 1 872 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES GRAVIERES | — | 2 923 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA NUEBELLE | — | 12 417 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA SALEE AU MATELOT | — | 546 950 € | 28 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | DEVANT LA RAYE | — | 7 050 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 43 000 € | 41 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | CHAMPS DONZE | — | 30 000 € | 30 €/m² |