Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écleux (39600)
À Écleux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Écleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 125 € | 741 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écleux : taxe foncière à 49,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écleux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écleux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | QUEUE DE LA VACHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 12A RTE DU VAL D'AMOUR | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DU VAL D'AMOUR | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | OUTREBOIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 15 RTE DU VAL D'AMOUR | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA BICHE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA MORTE FOISSE | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DES VIGNES | 26 m² | 96 550 € | 3 714 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | AU PILLEUX | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA BICHE | — | 500 € | 1 €/m² |