Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarnès (33240)
À Tarnès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 585 € | 909 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarnès : taxe foncière à 40,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarnès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
387 m²
7,5/10649 000 €
285 m²
7,2/10490 000 €
179 m²
6,4/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | — | — |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | — | — |
| 25 oct. 2024 | Maison | 92 RUE DE LA CROIX | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 53 RUE DE CAZAURICAT | 127 m² | 262 050 € | 2 064 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 237 RTE DE VERAC | 91 m² | 360 000 € | 3 957 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | PASSEDEUX | — | 50 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | 27 RUE DES AGRIAIRES | — | 247 500 € | 212 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 27 RUE DES AGRIAIRES | 103 m² | 30 000 € | 292 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LA PRADE NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 172 CHE DU TENNIS | 124 m² | 302 000 € | 2 436 €/m² |