Rendement locatif · 21220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messanges (21220)
À Messanges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 395 € | 879 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messanges : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 99 m² | 323 800 € | 3 271 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 14 RUE BASSE | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DES VIGNES | 66 m² | 399 000 € | 6 046 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 9 IMP DES FRAMBOISES | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 5062 EN MESSOUSE | 21 m² | 80 000 € | 3 810 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA BOUDROTTE | — | 96 000 € | 78 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 8 RUE DE COLLONGES LES BEVY | 92 m² | 270 500 € | 2 941 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DE COLLONGES LES BEVY | 78 m² | 200 200 € | 2 567 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 40 RUE DES VIGNES | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,4/10235 000 €
66 m²
6,4/10299 000 €
100 m²
6,4/10470 000 €
89 m²
6,4/10359 000 €
112 m²
6,4/10385 000 €