Rendement locatif · 21220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curtil-Vergy (21220)
À Curtil-Vergy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Curtil-Vergy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 994 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curtil-Vergy : taxe foncière à 37,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Curtil-Vergy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Curtil-Vergy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curtil-Vergy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
3,8/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DES FRERES GAUTHEY | 182 m² | 384 500 € | 2 113 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CLOS DES TUILERIES | — | 11 096 € | 5 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES LARES | — | 65 000 € | 50 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES FRERES GAUTHEY | 100 m² | 238 000 € | 2 380 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES CORVEES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 11 RUE GUILLAUME DE TAVANES | 203 m² | 449 000 € | 2 212 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES TOPPES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | EN CASTET | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | AUX COGNEES | — | 4 700 € | 1 €/m² |