Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villars-et-Villenotte (21140)
À Villars-et-Villenotte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 545 € | 670 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villars-et-Villenotte : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LES CHAMPS DE LA PREE | — | 1 368 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | EN CHAMP BRANDIN | — | 25 000 € | 253 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 2B RUE DE L ABREUVOIR | 170 m² | 285 750 € | 1 681 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 19 RUE DU CREUX NEUF | 225 m² | 533 000 € | 2 369 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 3 RTE DE LANTILLY | 150 m² | 287 000 € | 1 914 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Terrain | VILLAGE DE VILLARS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Terrain | EN MASSENET | — | 11 668 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Terrain | AU CHENE PAQUIER | — | 5 000 € | 1 €/m² |