Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-et-Massène (21140)
À Pont-et-Massène, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 670 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-et-Massène : taxe foncière à 35,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU LAC | 154 m² | 247 250 € | 1 606 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | DANMARTIN | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 10 RTE DE DIJON | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 85 RUE DU LAC | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE PETIT FOURNEAU | — | 10 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 37 RUE DU LAC | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | 9004 RUE DU LAC | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 64 RUE DU LAC | 154 m² | 180 000 € | 1 169 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | EN L ENSEINGE | — | 350 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DES MOULINS | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-et-Massène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
5,3/10525 000 €