Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massingy-lès-Semur (21140)
À Massingy-lès-Semur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 130 € | 694 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massingy-lès-Semur : taxe foncière à 31,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 68 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 26 RUE AVAU | 86 m² | 108 000 € | 1 256 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES FOSSES | — | 6 830 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS D ENFER | — | 2 225 € | 1 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 1 RTE DE LA COURTINE | 32 m² | 3 138 € | 99 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 18 PL DE LA MARE | 104 m² | 248 200 € | 2 387 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 6 RUE AVAU | 100 m² | 160 820 € | 1 609 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA COURTINE | — | 3 000 € | 50 €/m² |