Rendement locatif · 11250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villar-Saint-Anselme (11250)
À Villar-Saint-Anselme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villar-Saint-Anselme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 645 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villar-Saint-Anselme : taxe foncière à 54,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villar-Saint-Anselme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,8/1079 000 €
86 m²
5,7/1083 000 €
6839 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA SAUSETO | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE RONDE | 100 m² | 170 150 € | 1 702 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LINAS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LAS CLAUSOS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DES PYRACANTHAS | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 17B CHE DE RONDE | 40 m² | 68 040 € | 1 701 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LES CARBONIERES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 6 CHE DE RONDE | 145 m² | 276 262 € | 1 906 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | LES TARTUYES | 198 m² | 250 000 € | 1 263 €/m² |