Rendement locatif · 11250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gardie (11250)
À Gardie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 685 € | 645 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gardie : taxe foncière à 49,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gardie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,1/1017 000 €
144 m²
5,1/10135 000 €
3870 m²
5,0/105 000 €
227 m²
4,3/10189 000 €
610 m²
3,5/10950 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | LAS ESCOUMOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5 RUE LES ARBIELS | 110 m² | 222 000 € | 2 019 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14B CHE DE RONDE | 70 m² | 150 550 € | 2 151 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DES AMANDIERS | — | 862 000 € | 19 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5 L ESTRADE | 134 m² | 43 500 € | 325 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 62 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 200 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | L ESTRADE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | SALSOU | — | 2 713 € | 1 €/m² |