Rendement locatif · 11220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villar-en-Val (11220)
À Villar-en-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villar-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 165 € | 713 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villar-en-Val : taxe foncière à 57,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villar-en-Val (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villar-en-Val.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2022 | Maison | 5009 RUE JOSEPH DELTEIL | 70 m² | 47 500 € | 679 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 6 IMP DU TILLEUL | 54 m² | 29 000 € | 538 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 49 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | MONTSEC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 12 RUE DE LA PRADE | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 9 août 2021 | Maison | 16 RUE JOSEPH DELTEIL | 160 m² | 127 240 € | 796 €/m² |
| 5 mai 2021 | Maison | 10 RUE DE LA PRADE | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 23 mars 2021 | Maison | 10 LE VILLAGE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 11 juin 2018 | Terrain | LES PIQUES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2018 | Terrain | LES PIQUES | — | — | — |