Rendement locatif · 11220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fajac-en-Val (11220)
À Fajac-en-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fajac-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 060 € | 713 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fajac-en-Val : taxe foncière à 47,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fajac-en-Val (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fajac-en-Val.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2023 | Maison | 10 LE VILLAGE | 176 m² | 31 640 € | 180 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 5000X LE BRICH | 46 m² | 265 000 € | 5 761 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | EMPEUS | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | FAJAC LE HAUT | — | 6 000 € | 116 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Terrain | SUS PRATS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Maison | 12 SANGUIS | 70 m² | 97 686 € | 1 396 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | AIGALOT | — | 3 865 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | SANGUIS | — | 1 538 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | GENIVRIERE | — | 19 530 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2021 | Terrain | BAUZOS | — | 7 500 € | 1 €/m² |