Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pechbusque (31320)
À Pechbusque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pechbusque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 371 545 € | 1 088 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pechbusque : taxe foncière à 51,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pechbusque (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pechbusque.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pechbusque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,8/10620 000 €
222 m²
6,8/10599 000 €
245 m²
6,6/10650 000 €
205 m²
6,6/10620 000 €
215 m²
6,4/10758 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | 77 RTE DES PYRENEES | — | 42 879 € | 253 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DES PYRENEES | 120 m² | 519 690 € | 4 331 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 29 RUE ELISE DEROCHE | 145 m² | 534 780 € | 3 689 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 77 RTE DES PYRENEES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PASTEL | 122 m² | 547 400 € | 4 487 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 53 RTE DES COTEAUX | 132 m² | 178 405 € | 1 352 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CARRABOUILLET | — | 14 999 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 19 LE VILLAGE | 89 m² | 415 362 € | 4 667 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 11 SAVIGNAC | 120 m² | 515 850 € | 4 299 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT VALIER | 155 m² | 546 000 € | 3 523 €/m² |