Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margny-sur-Matz (60490)
À Margny-sur-Matz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Margny-sur-Matz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 010 € | 897 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margny-sur-Matz : taxe foncière à 57,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Margny-sur-Matz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Margny-sur-Matz.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny-sur-Matz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10299 000 €
121 m²
5,2/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 356 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CORBIER | — | 13 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 187 RUE DU PRE DES VIGNES | 196 m² | 240 000 € | 1 225 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 96 RUE DES SABLONS | 124 m² | 83 440 € | 673 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BASSEMONT | — | 84 845 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN GRAND MARTIN | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 47 RUE DU BOIS CURE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 588 RUE DU CHATELIER | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 170 GR GRANDE RUE | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |