Rendement locatif · 77840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germigny-sous-Coulombs (77840)
À Germigny-sous-Coulombs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Germigny-sous-Coulombs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 923 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germigny-sous-Coulombs : taxe foncière à 36,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germigny-sous-Coulombs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,9/10126 500 €
1834 m²
5,0/1080 000 €
2000 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 COUR DES VIOLETTES | 124 m² | 157 000 € | 1 267 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 52 m² | 123 000 € | 2 366 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FOULERIE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE FOND DE PREMENT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA SALMANDE | — | 46 011 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LA MOROITE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES COURROIES | — | 396 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | FONTENAY | — | 345 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | LE COLIN COURTOIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 4B RUE DU BOIS | 85 m² | 136 500 € | 1 606 €/m² |