Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Versonnex (74150)
À Versonnex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Versonnex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 556 € | 432 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 138 516 € | 710 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 204 476 € | 936 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 280 330 € | 1 181 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 331 645 € | 1 219 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Versonnex : taxe foncière à 28,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Versonnex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Versonnex.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versonnex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4733 m²
6,8/10370 000 €
114 m²
6,4/10579 800 €
125 m²
6,4/10807 540 €
195 m²
6,4/10855 000 €
183 m²
6,4/10790 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEZ JACQUET | — | 10 500 € | 5 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 102 ALL DES VIEILLES PIERRES | 96 m² | 375 000 € | 3 907 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 24 CHE DE CONOZ | 148 m² | 300 000 € | 2 028 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | MONT PELLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 91 IMP DU BRUET | 94 m² | 436 550 € | 4 645 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | MONT PELLY | — | 443 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 300 RTE DE MONTPELLY | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 218 RUE NATURE ET SENS | 91 m² | 349 000 € | 3 836 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 24 RUE DU MONT BLANC | 65 m² | 269 770 € | 4 151 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 297 RUE NATURE ET SENS | 147 m² | 242 600 € | 1 651 €/m² |