Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hauteville-sur-Fier (74150)
À Hauteville-sur-Fier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 370 € | 432 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 140 070 € | 710 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 770 € | 936 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 283 475 € | 1 181 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 381 140 € | 1 219 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hauteville-sur-Fier : taxe foncière à 32,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 24 000 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 145 000 € | 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 RTE D'ANNECY | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 145 000 € | 532 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 15 000 € | 112 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 21 061 € | 86 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | HAUTEVILLE | — | 35 017 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 169 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 131 CHE DES OISEAUX | 98 m² | 330 000 € | 3 368 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 32 IMP DES MURIERS | 150 m² | 343 000 € | 2 287 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauteville-sur-Fier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,6/10418 000 €
80 m²
7,3/10225 000 €
113 m²
7,1/10369 590 €
100 m²
6,9/10340 000 €
122 m²
6,4/10450 000 €