Investir · 25870
Rendement, marché et risques à Venise (25870)
Faut-il investir à Venise ? Prix médian 1 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 235 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 111 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Venise en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venise :
Le rendement locatif brut indicatif à Venise avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES CAZARDS | 145 m² | 153 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SUR MARGIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | AUX CHAPELIERES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MONCEY | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU CLOS SAVOT | 103 m² | 181 600 € | 1 764 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BUGNON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES PRES | 104 m² | 233 400 € | 2 245 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | AUX CHAPELIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 CHE DES VIGNES | 90 m² | 133 400 € | 1 483 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 25 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Venise
78 m²
7,3/10148 000 €
100 m²
7,3/10185 000 €
97 m²
7,3/10159 900 €
75 m²
7,2/10109 000 €
85 m²
7,1/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.