Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flagy (70000)
À Flagy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flagy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 668 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flagy : taxe foncière à 34,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flagy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flagy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,1/10199 000 €
163 m²
7,0/10199 000 €
165 m²
7,0/10199 000 €
140 m²
6,3/10295 000 €
115 m²
6,2/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 139 100 € | 1 391 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | CHAMPS AUX CHATS 2EME CANT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | REVREUGES | — | 9 962 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | MAUPOMME | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Maison | 30 GRANDE RUE | 85 m² | 18 000 € | 212 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 25 GRANDE RUE | 98 m² | 126 000 € | 1 286 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 10 GRANDE RUE | 97 m² | 169 400 € | 1 747 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 19 GRANDE RUE | 97 m² | 117 300 € | 1 210 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Appartement | 19 GRANDE RUE | 80 m² | 88 500 € | 1 107 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 3 GRANDE RUE | 118 m² | 160 850 € | 1 364 €/m² |