Rendement locatif · 39380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudrey (39380)
À Vaudrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 146 € | 239 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 195 006 € | 392 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 287 866 € | 517 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 394 655 € | 652 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 148 390 € | 750 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudrey : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE GEAI | 100 m² | 118 745 € | 1 188 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA MOUFFLE | — | 858 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 RUE GEAI | 166 m² | 73 000 € | 440 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA HAYE D AMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | AU DESSUS DES QUATRE VENTS | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | ESSART BRIQUOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | AU GRAND ESSART CHAUDIERE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 17B RUE D AVAL | 119 m² | 229 000 € | 1 925 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 16 RTE D ARBOIS | 77 m² | 10 500 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,0/10165 000 €
96 m²
5,4/10227 766 €
253 m²
5,3/10375 000 €
1130 m²
5,0/1053 000 €
130 m²
5,0/10199 000 €