Rendement locatif · 39380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bans (39380)
À Bans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 741 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bans : taxe foncière à 47,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bans.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,5/1070 000 €
1645 m²
7,0/10119 000 €
98 m²
6,4/10426 776 €
81 m²
6,2/10217 000 €
156 m²
6,2/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES MEIX | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MEIX | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | AUX MARAIS | — | 70 000 € | 32 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | AUX MARAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | AUX MARAIS | — | 1 156 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | DERRIERE CHEZ DEJERINE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | PRES BERNARD | — | 120 000 € | 55 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | EN BOLET | — | 10 211 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Local | 9000 PRES BERNARD | 126 m² | 13 896 € | 111 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | EN AUDE | — | 16 988 € | 1 €/m² |