Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferté (39600)
À La Ferté, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 750 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferté : taxe foncière à 40,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 144 m² | 230 000 € | 1 598 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L OEILLOTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | L OEILLOTE | — | 6 812 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | AUX NUES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | L OEILLOTE | — | 1 831 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Appartement | 31 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | L OEILLOTE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | ESSARD CHAUDRON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | ESSARD ROSSIGNOLET | — | 4 754 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferté — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,9/10296 900 €
127 m²
7,9/10224 500 €
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7,8/10649 000 €
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7,8/10389 900 €
117 m²
7,7/10199 000 €