Rendement locatif · 81540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Durfort (81540)
À Durfort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 645 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durfort : taxe foncière à 49,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durfort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,0/10120 000 €
1798 m²
7,0/1023 000 €
284 m²
6,0/10480 000 €
170 m²
6,0/10280 000 €
158 m²
6,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES RECUREURS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES NOISETIERS | 113 m² | 182 160 € | 1 613 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES NOISETIERS | 49 m² | 122 000 € | 2 490 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DU CASTLAR | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DES TILLEULS | 102 m² | 272 570 € | 2 673 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES TILLEULS | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 5 PL LE PLO | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DES RECUREURS | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Appartement | 5 PL LE PLO | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 108 m² | 172 160 € | 1 595 €/m² |