Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vandeuil (51140)
À Vandeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 762 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vandeuil : taxe foncière à 47,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GROSSE TETE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 3 203 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 61 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 7 022 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 45 438 € | 63 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE JONCHERY | — | 53 920 € | 86 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES BLANCS FOSSES | — | 140 000 € | 89 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 1 RTE DE BREUIL | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE D HOURGES | — | 3 982 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LES CLOS | — | 77 430 € | 87 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,3/10229 900 €
250 m²
4,7/10594 000 €