Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-sur-Vesle (51140)
À Montigny-sur-Vesle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Vesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 860 € | 762 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-sur-Vesle : taxe foncière à 37,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Vesle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
887 m²
5,8/10109 500 €
125 m²
5,2/10235 000 €
150 m²
5,2/10450 000 €
125 m²
5,2/10234 000 €
62 m²
5,0/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEVERSON | — | 14 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE PEVY | 84 m² | 226 000 € | 2 691 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA ROUGE EAU | — | 16 539 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA CROISETTE | — | 92 000 € | 96 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CURE | 115 m² | 223 400 € | 1 943 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1Q RTE DE MONTIGNY | 141 m² | 305 000 € | 2 164 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9005 RUE DES VENTEAUX | 110 m² | 258 450 € | 2 350 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES VANTEAUX | — | 637 800 € | 549 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE HENRIETTE POUILLIER | 118 m² | 319 000 € | 2 704 €/m² |